Nếu mọi người đều làm việc tại nhà, tại sao không gian văn phòng thương mại lại bùng nổ? | Gene Marks

May 08 2022
(Bài báo này xuất hiện lần đầu trên tờ The Guardian) Nhiều người thích làm việc tại nhà trong thời kỳ đại dịch. Họ phải dành nhiều thời gian hơn cho gia đình, nhận nuôi nhiều thú cưng hơn, tận hưởng sự kỳ diệu của dịch vụ giao hàng, say mê Netflix, đổi bộ quần áo lấy mồ hôi và thậm chí bắt đầu kinh doanh với số lượng lớn chưa từng có.

(Bài báo này ban đầu xuất hiện trên The Guardian )

Nhiều người thích làm việc tại nhà trong thời gian xảy ra đại dịch. Họ phải dành nhiều thời gian hơn cho gia đình, nhận nuôi nhiều thú cưng hơn, tận hưởng sự kỳ diệu của dịch vụ giao hàng, say mê Netflix, đổi bộ quần áo lấy mồ hôi và thậm chí bắt đầu kinh doanh với số lượng lớn chưa từng có . Tất cả những lý do này - và nhiều lý do khác - là lý do tại sao rất nhiều công nhân muốn tiếp tục làm như vậy, ngay cả khi chúng tôi cố gắng đặt Covid vào gương chiếu hậu.

Đối với những nhân viên đó, đây là một lời cảnh báo: hãy chuẩn bị cho thực tế. Các nhà tuyển dụng đang có kế hoạch để bạn trở lại văn phòng.

Tại sao Facebook lại thuê thêm diện tích văn phòng 300.000 mét vuông ở Thành phố New York để bổ sung vào diện tích 3m mét vuông vốn đã bị chiếm dụng của mình? Tại sao Google lại chi 2,1 tỷ đô la vào một tòa nhà văn phòng ở Manhattan và mở rộng “khuôn viên rộng lớn” trong thành phố để có hơn 12.000 nhân viên của mình? Đây là những công ty công nghệ với các doanh nghiệp được xây dựng trên đám mây… vậy tại sao phải mở rộng văn phòng?

Và tại sao thị trường bất động sản thương mại của Manhattan lại “phục hồi” với CRBE, công ty theo dõi những thứ này, báo cáo rằng hoạt động cho thuê đã tăng 100% so với cùng kỳ năm ngoái kể từ ngày 31 tháng 3? “Chúng tôi vừa đạt công suất thuê 95%, đây là con số công suất cao nhất trong lịch sử của tòa nhà,” một chủ nhà ở Thành phố New York nói .

Đây không chỉ là điều của Thành phố New York.

Tại Charleston, Nam Carolina , tỷ lệ trống thương mại dưới 2% và gần 10 mm2 diện tích công nghiệp đang được xây dựng. Tại Jacksonville, Florida , năm 2021 là một “năm tuyệt vời” đối với các nhà đầu tư bất động sản thương mại, với tất cả các loại sản phẩm đều tăng giá thuê thị trường, công suất thuê và sự quan tâm từ người mua. Bất động sản thương mại Tây Bắc Arkansas có tỷ lệ trống thấp nhất kể từ năm 2005. Tại Philadelphia, Baltimore, Santa Clara và Chicago, có sự “bùng nổ” sau đại dịch đối với bất động sản thương mại và nhà ở hỗn hợp đang được phát triển. Các nhà phát triển ở Iowa nói rằng không gian công nghiệp “không thể được xây dựng đủ nhanh”. Tỷ lệ trống văn phòng tiếp tục giảmở San Diego, Los Angeles và quận Cam, California.

Nếu mọi người đều “làm việc tại nhà” - như chúng ta nghe đi nghe lại trên các phương tiện truyền thông - tại sao thị trường văn phòng thương mại lại bùng nổ? Vâng, có nhiều nhu cầu về kho bãi hơn nhờ vào tất cả các đơn đặt hàng của Amazon. Nhưng đó cũng là vì một điều khác: mọi người sẽ không làm việc ở nhà trong những tháng tới. Họ đang trở lại văn phòng.

Chắc chắn, các công ty lớn vẫn chậm đưa nhân viên của họ trở lại. Các tổ chức lớn hơn từ Goldman Sachs đến KPMG - lo lắng về PR xấu và các vụ kiện tiềm ẩn - đang tạm thời cho phép nhân viên tự quyết định các thỏa thuận của họ. Nhưng điều này đang nhanh chóng thay đổi. Theo một nghiên cứu mới từ Microsoft , hơn một nửa số lãnh đạo công ty muốn người của họ quay lại văn phòng năm ngày một tuần . Ngay cả GenZ-ers xem từ xa cũng hoạt động tiêu cực!

Vậy những người lao động này có trở về không? Họ sẽ không có sự lựa chọn.

Chúng tôi biết rằng nhiều nhân viên không muốn quay lại văn phòng. Chỉ trong tuần trước, một nghiên cứu cho thấy hơn một nửa lực lượng lao động của Apple muốn nghỉ việc vì họ thích làm việc tại nhà hơn. Các nghiên cứu khác - như nghiên cứu này và nghiên cứu này - đã chỉ ra rằng người lao động thích tiếp tục làm việc tại nhà thay vì đi làm. Ai có thể trách họ?

Nhưng nhiều khi nhân viên muốn làm việc tại nhà mọi lúc, điều đó sẽ không xảy ra. Thực tế là công nhân tại các doanh nghiệp nhỏ của quốc gia - những người sử dụng khoảng một nửa lực lượng lao động của chúng tôi - đã trở lại văn phòng được một thời gian. Khi tôi đến thăm khách hàng của mình - hầu hết là các công ty vừa và nhỏ - nhân viên của họ đang ngồi ở bàn làm việc. Nếu bạn không tin tôi, hãy lái xe quanh khu vực ngoại ô của thị trấn và xem các bãi đậu xe.

Không có gì phải bàn cãi khi sắp xếp công việc tại nhà là lợi ích cốt lõi mà các doanh nghiệp phải cung cấp. Những khách hàng tốt nhất của tôi đang giải quyết lại văn hóa làm việc của họ và cố gắng hết sức để mang lại sự linh hoạt cho nhân viên nhiều nhất có thể. Nhưng sẽ có một giới hạn. Tôi không biết bất kỳ ai đang hoàn toàn ảo và rất ít người cho phép nhân viên của họ làm việc từ xa hơn hai ngày một tuần.

Đó là bởi vì các nhà tuyển dụng biết rằng công việc thực sự được hoàn thành khi các nhóm có thể ở cùng nhau, mặt đối mặt và cộng tác, đổi mới và có, thậm chí là giao lưu. Họ cũng biết rằng làm việc tại nhà có thể khó khăn đối với một số người, gây ra sự cô đơn và trầm cảm ở những người khác và cũng tạo cơ hội để tránh công việc mà họ thực sự được trả thay vì chạy theo hợp đồng của họ.

Làm việc tại nhà là ở đây để ở. Nhưng - đánh giá từ những gì chúng ta đang thấy trong bất động sản thương mại - các công ty đang mở rộng chứ không phải từ bỏ văn phòng của họ. Nhiều nhà tuyển dụng đang cố gắng hết sức để giúp chuyển đổi nhân viên của họ trở lại. Nhưng cuối cùng, đây là công việc kinh doanh. Và công việc kinh doanh được thực hiện ở nơi làm việc, có nghĩa là vào văn phòng - ít nhất là hầu hết thời gian - là một thực tế mà người lao động sẽ phải đối mặt.

Được xuất bản lần đầu tại https://www.theguardian.com vào ngày 8 tháng 5 năm 2022.

© Copyright 2021 - 2022 | vngogo.com | All Rights Reserved